藤森大作建築設計事務所 | FUJIMORI DAISAKU ARCHITECT AND ASSOCIATES

家づくりのフロー

↓01 初回打ち合わせ


お電話やメールにてご連絡をいただいた後、まずは顔合わせをさせて戴きます。
家づくりに関する不安点や設計監理への疑問点などがあればご質問戴き、
こちらからは家づくりのイメージや、ご予算、ご家族のライフスタイル等を伺います。

↓02 基本計画


まずはご要望・ご予算をまとめ、法的条件の整理や現地調査を行います。
そこからプランや模型を作成し、初期提案をさせて戴きます。

↓03 設計監理契約の確認


初期提案をご覧戴いた上で、設計監理契約の確認を行います。
当事務所がお施主様のご期待に沿えないと判断された場合はこの時点でお申し出ください。

当事務所の設計監理料は、設計監理料率表をもとにご相談させていただきます。
※戸建住宅の場合、構造、規模、条件によりますが本体工事費の10~13%が目安となります。

↓04 基本設計の作成


初期提案をベースに、建築確認申請に必要な内容に沿った設計図の作成を行います。
図面や模型を見ながらご家族の生活を思い描いて戴き、納得のいくまで修正を重ね、配置・平面・立面・断面を決定します。

↓05 建築確認申請


建築確認申請(建築基準法に則った建物である事を証明し建築許可を得るための手続き)を行います。市役所および民間の審査機関などを通し受領に至るまで当事務所が責任を持って代理いたします。

↓06 実施設計


基本設計をもとに建築・構造・設備設計を行い細部を確認し、
工事の見積もりができる図面を作成します。

↓07 見積もり・施工業者の確定


実施設計をもとに施工業者に見積もりを依頼します。
お施主様のほうで業者をご指定戴いても構いませんし、特にご要望がない場合は、
当事務所のほうで実績等から判断させて戴き、3社程度の合い見積もりを依頼します。
そこから最終的にはお施主様に依頼先を決定して戴きます。

※当事務所では、見積もりの精度・実績・業績・現場管理の体制・対応のよさ等で依頼業者を選定しています。

↓08 着工・工事期間


工事一般の確認、指導、施工図の作成、検査、承認などを行います。
工事期間中は現場にて定例打合せを行い、実際の施工を見ながら色や材質など細かな仕様を決めていきます。

↓09 竣工(完成)・引渡し


施工業者、設計事務所による竣工検査後、
お施主様にも最終確認をして戴き、建物のお引渡しとなります。

↓10 その後


お引渡し後も、生活していかれる中でご不便等があった場合にはお気軽にご相談ください。

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    一級建築士藤森大作のHPです。これまでの仕事や進行中の物件、日々の出来事などを掲載しています。

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